Anslutning

Gränsen mellan de allmänna och fastighetens ledningar går vid förbindelsepunkten som normalt sett ligger en halvmeter utanför fastighetsgränsen.

Arbeten inom fastigheten

Som fastighetsägare bekostar och ansvarar du själv för nyläggningar, reparationer eller förändringar i ledningarna inom den egna fastigheten. När du vill utföra arbeten på ledningar inom fastigheten vänder du dig till en rörinstallatör.

Inför nyläggning eller förändring av till exempel servisledningars läge eller dimensioner är du som fastighetsägaren dock alltid skyldig att först kontakta oss på Stockholm Vatten och Avfall.

Frågor om anslutning?

Kontakta gärna vår anslutningsenhet  anslutning@svoa.se

Normalt sett ligger förbindelsepunkten 0,5 meter utanför fastighetsgränsen, när fastigheten ligger vid en gata där det finns allmänna ledningar.

Gemensam förbindelsepunkt

Det förekommer att flera fastigheter har sina VA-installationer anslutna till det allmänna nätet i en gemensam förbindelsepunkt.

För att undvika framtida tvister regleras detta med en gemensamhetsanläggning som förvaltas av en samfällighetsförening. Man ansöker om gemensamhetsanläggning hos lantmäterimyndigheten i Stockholm.

Upprätta ny förbindelsepunkt

Om du som fastighetsägare vill upprätta en ny förbindelsepunkt än den befintliga och Stockholm Vatten och Avfall medger detta, är du skyldig att bekosta bortkopplingen av den befintliga servisledningens allmänna del liksom den nya servisledningens allmänna del med det avdrag som bedöms skäligt med hänsyn till ålder och skick.

Om det däremot är Stockholm Vatten och Avfall som vill upprätta ny förbindelsepunkt är det bolaget som ersätter fastighetsägaren för dennes kostnad.

De enskilda ligger inom fastighetens gräns och ansvaret för dessa såväl som andra VA-installationer har fastighetsägaren själv. Stockholm Vatten och Avfalls ansvar tar vid från förbindelsepunkten.

Fastighetsägarens ansvar

Fastighetsägaren bekostar och åtgärdar själv eventuella läckor, stopp, reparationer eller förändringar i ledningarna inom den egna fastigheten.

Inför nyläggning eller förändring av till exempel servisledningars läge eller dimensioner måste dock fastighetsägaren alltid kontakta Stockholm Vatten och Avfall.

Inkopplingen till den allmänna ledningen och öppning eller stängning av ventiler genomförs av vår personal eller någon som gör det på uppdrag av oss.

Servitutsavtal

En fastighet kan ibland ha sina servisledningar dragna genom mark som tillhör en angränsande fastighet. För att undvika framtida tvister bör servitutsavtal vara upprättade mellan berörda fastigheter. Avtalet upprättas mellan fastighetsägarna och bör skrivas in hos tingsrätten.

Fastighetsägare som har fått veta att en ny förbindelsepunkt är upprättad ska betala en anläggningsavgift. Anläggningsavgift ska täcka kostnader för utbyggnad av ledningsnätet och är en engångsavgift. Fastighetsägaren är skyldig att betala avgiften när en förbindelsepunkt för någon av tjänsterna dricksvatten, spill- eller dagvatten har upprättats.

Normalt ska hela anläggningsavgiften betalas inom 30 dagar efter fakturadatum. Ett kortare anstånd med betalning kan efter prövning ges med maximalt 6 månader vid tillfälliga betalningssvårigheter. Ränta debiteras från förfallodagen efter Räntelagen 6 § (referensränta +8%).

För fastigheter innanför verksamhetsområdet finns det möjlighet att ansöka om en avbetalningsplan på högst 10 år. Det gäller endast privatpersoner och det gäller inte vid nybyggnation.

Avbetalningsplan för anläggningsavgift för vatten och avlopp

Ansökan om avbetalning kan göras när fastighetsägaren har fått fakturan för anläggningsavgiften. 
Stockholm Vatten och Avfall prövar bara ansökan om annan finansiering inte är möjlig. Fastighetsägaren/ägarna ska först kontakta två banker för förfrågan om banklån. Om inte sådan finansiering är möjlig prövar vi frågan om avbetalning. Du ska kunna styrka detta med skriftlig dokumentation från bankerna. Med ”bank” menar vi en bank som har tillstånd för bankverksamhet av Sveriges regering samt är ansluten till betalningssystemet RIX som ägs av Sveriges Riksbank.

Så går det till

Om banklån inte är ett alternativ kan du ansöka om VA-avbetalning så här:

1. Fastighetsägaren/ägarna fyller i blankett Ansökan om avbetalningsplan för anläggningsavgift och skickar den till SVOA tillsammans med intyg från banken.
   
   Dessutom krävs:
   Betryggande säkerhet i form av pantbrev i fastigheten som ska kunna ställas till vårt förfogande. När det gäller pantbrev i fastigheten, så skall pantbrevet vara inom fastighetens marknadsvärde. Om summa inteckningar i fastigheten överstiger taxeringsvärdet krävs marknadsvärdering av fastigheten.
2. Ett skuldebrev upprättas. Vid delägande av fastigheten ska alla delägare stå som betalningsansvariga. Faktureringen sker månadsvis.
3. Avbetalningen skall slutamorteras inom en period av högst tio år. Ränta tillkommer enligt Räntelagen 5 §, det vill säga referensränta + två procentenheter. Räntan justeras en gång per år.
4. Den enskilde kan välja att reglera såväl hela som del av anläggningsavgiften med VA-avbetalning. Den enskilde kan också välja att under amorteringsperioden göra delbetalningar. Vid försenad betalning tillkommer dröjsmålsränta enligt Räntelagen 6 §. I fall fastighetsägaren/ägarna inte fullgör sina skyldigheter går ärendet vidare till inkasso.
5. VA-skulden inklusive upplupen ränta förfaller till betalning i sin helhet när fastigheten övergår till annan ägare, alltså måste skulden som finns kvar då betalas helt.

Alla blanketter rörande ansökan skickas till
Stockholm Vatten och Avfall , Ekonomienheten 106 36 Stockholm
eller mejlas till kundreskontra@svoa.se

Vid frågor, vänligen kontakta kundreskontra@svoa.se